12月30日下午，上海城投控股股份有限公司（简称“城投控股”）、国寿资本投资有限公司（简称“国寿资本”）与弘毅私募基金管理（天津）合伙企业（有限合伙）（简称“弘毅投资”）在上海举行租赁住房投资战略合作框架协议签约仪式。上海城投集团财务总监王韬，城投控股党委书记、董事长张辰，党委委员、副总裁、董事会秘书蒋家智，副总裁、财务总监吴春，国寿投资公司党委委员、副总裁匡涛，国寿资本总经理杨宇，弘毅投资总裁曹永刚，弘毅投资董事总经理、不动产负责⼈鲍筱斌、弘毅投资董事总经理、PE基金负责人陈彦达出席。

此次三方拟共同设立租赁住房Pre-REITs基金，投资于稳定运营或准竣工状态的保障性租赁住房项目，由城投宽庭负责运营，并以城投宽庭保租房REIT(508031)作为主要退出路径，积极响应国家租购并举的住房政策，深入贯彻落实金融支持住房租赁市场发展的方针政策。

曹永刚表示，弘毅投资与上海城投、中国人寿的合作源远流长。弘毅投资既是中国人寿选择合作的第一家PE基金管理人，同时也是城投控股时至今日的最大外部机构投资人。弘毅与双方长达十几年的持续合作打造了非常深厚的信任基础。过去10年弘毅积极探索相关多元化的业务拓展，逐渐形成了股权加不动产、私募加公募，一级加二级，境内加境外的多元化业务布局。其中弘毅不动产更是专注于中国一线城市商用物业价值增值型投资，具备突出的运营增值能力，已管理一线城市商用物业资产90万平方米，投资产总规模超300亿元人民币，是国内领先的专注不动产的投资机构。弘毅不动产凭借专业的投资团队和丰富的项目运作经验，将为长租公寓Pre-REITs基金的项目源拓展、投资可行性分析、交易执行等各个环节提供强有力的支持。

此次长租公寓Pre-REITs基金合作，三方通过组建合资公司GP，形成一个更为紧密的合作方式——不仅是为长租公寓项目提供了必要的资金支持，也为投资者提供了新的投资渠道。

未来，三方将进一步加强资源整合与共享，通过金融和产业的深度合作，实现优势互补，助力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，为推动国民经济在保障性住房方面的高质量发展贡献力量。

来源：弘毅投资HC